中新網10月18日電（房產頻道孫建永）今日，國家統計局發布2012年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據。數據顯示，70個的大中城市中，新房市場與上月相比，價格下降的城市有24個，持平的城市有15個，上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。二手房市場與上月相比，價格下降的城市有18個，持平的城市有17個，上漲的城市有35個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%。

　　中新網房產頻道對比發現，新房和二手房房價下降城市數量都比8月份增加，但是增加幅度不大。新房房價下降的城市比8月份增加4個，二手房的房價下降的城市比8月份增加2個。

　　全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生對中新網房產頻道表示，城市個數不能說明實質的問題，而是要看環比和同比的表現。從數據看，最近幾個月的價格的環比漲幅都非常小，而同比還是比去年低。“環比的漲幅很小，環比的跌幅在縮小。整體分析可以看出現在房地產市場正趨于穩定，并逐漸恢復。”聶梅生說。

　　“無論是從銷售量還是價格，樓市都處在止跌的以后筑底并逐漸恢復的階段。到今年的6月份，樓市量價開始止跌觸底，之后的幾個月開始恢復，但是恢復速度比較慢。”聶梅生表示，受到近兩年的宏觀調控影響，中國的房地產業是所有產業中最先觸底的產業，從去年12月份到今年3分月急速下滑。房地產業在最先觸底后又最先恢復，但是恢復的速度比較平穩。而其他產業的觸底恢復都比房地產靠后，大概比房地產市場要晚近一個月。

　　相比9、10月份住宅市場的平穩表現，土地市場卻迎來的“回溫”。對此，聶梅生認為，土地市場前段時間成交太少，恢復的也比較慢，于是在9、10月份甚至在后面的四季度成交會一個回升。