據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至10月22日，今年北京新建商品住宅簽約總套數(shù)合計為91850套，已超過2011年全年的90917套。業(yè)內(nèi)預計，今年北京新房成交量有望超過2010年的11.1萬套，成為近三年來的高點。價格方面，今年北京新房的成交均價為20161元/平方米，同比微漲3.7%。

　　值得注意的是，下半年以來，改善型的住宅及豪宅項目銷售的回暖。均價5萬元以上的高端項目有所升溫，包括太陽公元、遠洋萬和公館、西山壹號院、萬科如園等在內(nèi)的高端項目，市場關注度和銷售進度均有明顯提高。

　　太陽公元項目銷售負責人則表示，與幾個月前相比，近來項目的關注度明顯上升。9月底太陽公元推出的樓王新品“龍曜”樓座，開盤的銷售情況良好。公司11月初將乘勢再推出新一批臻品房源“龍暉”樓座。據(jù)了解，“龍暉”樓座戶型產(chǎn)品將更加豐富，面積為136平方米、160平方米三居和197平方米四居，均價預計65000元/平方米。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，10月以來，北京開盤項目共計34個，創(chuàng)今年月度開盤量新高。其中，豪宅別墅與中高端公寓16個，占比幾乎近半數(shù)。東三環(huán)太陽宮（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）板塊、亞奧（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）板塊、大望京（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）板塊、西山板塊等眾多傳統(tǒng)及新崛起的高端住宅板塊，均有新老豪宅計劃推盤。11月，北京計劃開盤的項目有22個，其中包括常楹公元、九章別墅、太陽公元、中糧萬科紫云庭在內(nèi)諸多高端項目。