開發商年底推盤動力不足的狀況正在改變。亞豪機構統計數據顯示，進入12月份以來，北京住宅項目開始進入密集入市階段，僅9天，北京住宅市場已有18個項目入市銷售，罕見地出現了供大于求局面。

　　截至本月9日，北京住宅市場有18個項目入市，僅比11月全月供應項目數少3個。

　　亞豪機構統計顯示，18個項目新增商品住宅3880套，預售許可面積38.9萬平方米，而同期北京住宅市場成交量為2835套，出現了供大于求的局面。

　　從成交上看，在旺盛的需求之下，12月初大量項目的集中入市，使得成交一路攀升，從上周入市項目銷售情況來看，不論是剛需項目路勁世界城、北京風景，還是高端項目望京金茂府、勝古譽園，開盤均取得較好銷量，認購率幾乎都在90%以上，部分項目甚至開盤當天即告售罄。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫分析表示，由于近期整體市場回暖，入市項目換來的都是“真金白銀”的銷量，因此即便是已完成全年銷售業績的房企，也開始繼續推出房源搶占時機。此外，部分原定于11月開盤的項目多選擇推遲入市，積壓供應集中釋放使得12月市場供應迎來了“開門紅”。

　　相比于新房，北京二手房的房源掛牌量并沒有出現激增，而是保持平穩態勢。來自鏈家地產的統計顯示，上周北京新增房源委托環比增長5%，新增房源的掛牌量與8-11月的新增房源委托水平相比還有所下降，部分區域業主甚至出現明顯的惜售心理。目前市場在售房源大約在10萬套左右。